Immobilier

861 articles

2019 a été une bonne année pour le crédit

Selon Cafpi, « le mois de novembre aura été encore une fois remarquable par ses taux extrêmement bas ». Comme le précise Philippe Taboret, son directeur général adjoint, « Les taux moyens obtenus pour notre clientèle sont restés sous la barre des 1 % pour toutes les durées ».

Immobilier

Loi Pinel : qu'en est-il 5 ans après ?

Cinq années après l'entrée en vigueur de la loi Pinel, des juristes se sont réunis à l'occasion du 7e colloque annuel sur les baux commerciaux, organisé par l'association des Avocats conseils d'entreprises (ACE) pour poser un premier bilan et aborder les perspectives juridiques susceptibles de voir le jour.

Immobilier

L'activité logistique tient quand même la route

Selon CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, les volumes placés pour le marché locatif logistique sur les neuf premiers mois de l'année sont en recul de 14 % par rapport à 2018. Ce résultat est néanmoins au-dessus de la moyenne décennale de 12 %. Le marché francilien enregistre également un recul par rapport à 2018, contraint par un manque d'offre. Le marché de l'investissement cible toutefois une année record avec des volumes importants.

Immobilier

Taxe sur les bureaux : la CPME Paris Ile-de-France contre sa majoration

La CPME Paris Ile-de-France demande la suppression de la majoration de 20 % de la taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux récemment adoptée à l'Assemblée nationale dans le cadre de la discussion du PLF 2020, et l'organisation d'un vrai débat sur le financement pérenne du Grand Paris.

Immobilier

La recherche de bureaux, réelle problématique de l'entreprise

Deskeo, opérateur de bureaux flexibles en France, vient de dévoiler les résultats d'une enquête nationale sur la recherche de bureaux, effectuée auprès de plus de 1 820 entrepreneurs et dirigeants.

Immobilier

Le marché de l'investissement toujours en forme

Knight Frank dresse le bilan du marché français de l'investissement en immobilier d'entreprise à la fin du 3e trimestre 2019. Les trois derniers mois ont été très animés pour le marché de l'investissement. Selon Vincent Bollaert, directeur du département Investissement chez Knight Frank France « 7,9 milliards d'euros ont été investis en France au 3e trimestre 2019. Stable d'un trimestre sur l'autre, ce volume est supérieur de 72 % à celui du 3e trimestre 2018 ».

Où s'installent les entreprises de la finance en Ile-de-France ?

Knight Frank vient de publier une étude dans laquelle le conseil en immobilier d'entreprise dresse un panorama complet des grandes tendances des options immobilières dans le secteur financier et analyse leurs effets sur le marché locatif des bureaux d'Île-de-France.

Spie Batignolles Île-de-France construit l'école de formation Alain Ducasse

à Meudon, les équipes de Spie Batignolles Île-de-France s'activent sur le chantier de la nouvelle école de formation Alain Ducasse.

Les Français face à l'accession à la propriété

à l'occasion de leur Semaine de l'immobilier, les Notaires de France ont publié une étude d'Harris Interactive traçant les comportements actuels des Français face à l'investissement immobilier.

Le marché de l'ancien dans le Grand Paris

Selon les Notaires du Grand Paris qui viennent de publier leur étude relative au deuxième trimestre 2019, dans la continuité des trimestres précédents et grâce à des conditions de financement exceptionnellement favorables, l'activité est restée particulièrement soutenue, avec une progression de 10 % du nombre de ventes de logements anciens, par rapport à la même période en 2018. Les hausses de prix, qui pourraient légèrement s'accélérer à l'automne, restent plus fortes à Paris et en petite couronne, qu'en grande couronne. Sous réserve de l'évolution des taux d'intérêt, les perspectives demeurent encore bien orientées pour les prochains mois.

Amundi Immobilier et Crédit Agricole Assurances font l'acquisition de l'Académie, à Montrouge

Amundi Immobilier, pour le compte des fonds qu'elle gère, et Crédit Agricole Assurances, viennent d'acquérir en vente en état futur d'achèvement (Vefa) l'ensemble immobilier “l'Académie” situé à Montrouge, dans les Hauts-de-Seine.

Amundi Immobilier et Crédit Agricole Assurances font l'acquisition de l'Académie, à Montrouge

Vers une relance de l'immobilier neuf ?

L'immobilier patrimonial est une classe d'actifs qui fait l'objet d'une attention particulière de la part des professionnels de l'expertise-financière. Valeur préférée des Français en matière d'investissement, elle constitue aussi un bon baromètre pour apprécier le climat des affaires et la confiance en l'économie.

Air France s'installe en cœur de ville de Montreuil

La Ville de Montreuil et Air France viennent d'annoncer l'installation en septembre 2020 de la direction du Commercial France et de ses salariés dans la Tour Altaïs, située place Aimé-Césaire.

Les Mercuriales : une nouvelle vision de Paris

Les silhouettes élancées et intemporelles des Mercuriales, hautes de plus de 145 mètres, dominent une zone en pleine transformation. Récemment rachetées par le groupe Omnam, elles devraient devenir le symbole du renouvellement urbain de l'Est parisien.

Foncière Atland acquiert une participation majoritaire dans Fundimmo

Foncière Atland, filiale cotée d'Atland, opérateur global de l'immobilier vient d'annoncer l'acquisition de 60 % du capital de Fundimmo, plateforme de crowdfunding exclusivement dédiée à l'investissement immobilier. Les dirigeants fondateurs conservent la direction opérationnelle de Fundimmo.

Logement : une “chute d'offre” plus qu'un “choc d'offre”

Selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI France), les chiffres de la construction de logements au terme du premier semestre 2019 « confirment une tendance à la baisse entamée depuis deux ans ». Pour elle, afin de compléter la loi Elan, « des chantiers de réforme restent à ouvrir pour renouer avec la croissance ».

Cession de l'immeuble Le CAP à La Défense

LBO France a cédé l'immeuble de bureaux Le CAP à un acquéreur-utilisateur. Implanté à Puteaux en bordure du circulaire de La Défense, l'immeuble bénéficie d'une grande visibilité et d'une proximité immédiate avec le hub de transports en commun de la Défense.

Gazeley et Argan livrent le plus grand bâtiment d'Europe

Gazeley et Argan annoncent la livraison de la troisième et dernière tranche de la plateforme logistique de 177 500 m2 pour Conforama à Tournan-en-Brie en Seine-et-Marne. Les dimensions et les capacités hors normes de cet entrepôt, dont les travaux ont débuté en octobre 2017, en font le plus grand bâtiment logistique développé en Europe à ce jour.

Activité : les trimestres se suivent et ne se ressemblent pas...

Après un 1er trimestre plutôt calme, l'activité du marché de l'investissement en immobilier d'entreprise s'est nettement emballée au 2e trimestre. Pour Vincent Bollaert, directeur du département Investissement chez Knight Frank France, « la pause marquée en début d'année n'était que temporaire ».

L'Ademe et Carbone 4 accompagnent les acteurs du bâtiment dans leur démarche de neutralité carbone

En France, la Stratégie nationale “bas carbone”, désireuse de revoir à la hausse ses ambitions pour atteindre cet objectif, mise sur une baisse ambitieuse des émissions du secteur du bâtiment à horizon 2050.

Prise à bail de 2 400 m2 de Perspective Défense

Hines France vient d'annoncer la prise à bail par le Groupe Sulo – acteur mondial de la conteneurisation et du tri des déchets –, de près de 2 400 m² de bureaux dans l'immeuble Perspective Défense, à Colombes, aux portes de La Défense.

Paris, 10e marché résidentiel le plus cher au monde

CBRE vient de classer les marchés résidentiels les plus élevés des villes mondiales. Paris se classe 10e, derrière Hong Kong, Singapour, Shanghai, Vancouver, Shenzhen, Los Angeles, New York, Londres et Pékin.

Grand Paris : l'ancien toujours en pleine santé

Selon l'étude Notaires du Grand Paris, fondée sur la Base d'informations économiques notariales (BIEN), les ventes on progressé au premier trimestres, avec des hausses de prix d'environ 4 %, impulsées par Paris et la petite couronne.

Lexis Pratique Vente d'immeuble : le guide complet des règles juridiques et fiscales

LexisNexis annonce aujourd'hui le lancement d'un nouvel ouvrage dans la gamme Lexis Pratique consacré à la vente d'immeuble. Accessible et opérationnelle, cette 1re édition a pour objectif d'accompagner les praticiens chargés d'opérations immobilières dans leurs problématiques quotidiennes.

Wojo investit les Ateliers Gaîté à Montparnasse

Wojo vient de prendre à bail l'ensemble des espaces de bureaux développés par Unibail-Rodamco-Westfield dans le cadre du projet des Ateliers Gaîté à Montparnasse.

5e édition du Concours Eiffel

La Fondation d'entreprise de la Société de la Tour Eiffel et ses partenaires, la Fondation Excellence SMA et le Groupe Abvent viennent d'annoncer le lancement de la 5e édition du Concours Eiffel.

Le Groupe em2c réalise le siège social de Totalinux

Spécialisé dans le stockage de données informatiques, Totalinux a décidé d'investir dans l'acquisition et la réalisation d'un immeuble tertiaire pour y implanter son siège social.

« Demande de Valeur Foncière » la nouvelle base de données de la DGFiP

La direction générale des Finances Publiques et Etalab (Direction interministérielle du numérique et du système d'information), ont présenté leur nouvelle base de données « Demande de Valeur Foncière » rendant accessibles, sur le site gouvernemental, un ensemble de données liées à la vente de biens fonciers.

Les taux de crédit à la baisse

En avril, Cafpi a négocié des taux moyens de 0,69 % sur 10 ans, 0,97 % sur 15 ans, 1,15 % sur 20 ans et 1,34 % sur 25 ans.

L'urbanisme temporaire selon Novaxia

Novaxia vient d'annoncer la création du premier fonds de dotation en faveur de l'urbanisme temporaire. L'entreprise devient ainsi le premier mécène de cette stratégie “anti-vacance” qui parvient à joindre l'utile au culturel.

Locataires, propriétaires, quelles protections en cas de maladie ?

Lorsqu'un locataire ou un propriétaire est victime d'une maladie, cela peut l'empêcher de travailler. Si le propriétaire bénéficie d'une certaine protection, le locataire ne bénéficie pas forcément de cette même couverture sociale, en cas d'incapacité financière à payer son logement.

Christophe Demerson, «Les propriétaires veulent une stabilité fiscale et réglementaire »

Permis de louer, hausse de la taxe sur l'assurance emprunteur lors d'un prêt immobilier en passant par l'encadrement des loyers et une fiscalité jugée contraignante, le tout avec un sentiment de stigmatisation toujours croissant, sale temps pour les propriétaires immobiliers ! Même si quelques éclaircies sont présentes à l'image du récent dispositif Denormandie en matière d'accompagnement à la rénovation de logements, le constat établi par Christophe Demerson, le nouveau président de l'UNPI (Union nationale des propriétaires immobiliers) est loin d'être positif. Le successeur de Jean Perrin n'hésite pas à employer le terme de «climat anxiogène». Pourtant des solutions existent…

Ouverture de l'Hôtel d'entreprises artisanales de la CMA de Paris

Ce concept novateur est dédié aux artisans parisiens des métiers de la production et de la fabrication.

Popsquare, des bureaux “nouvelle génération” à Aubervilliers

Aubervilliers accueille “Popsquare”, un immeuble de bureaux de 8 700 m², à deux pas de la station Front Populaire et face au futur Pôle Condorcet. Ce programme contribue au renouvellement du quartier, conduit par Plaine Commune Développement. La livraison est prévue en 2020.

Les entreprises optent pour le Nord-Ouest de Paris

BureauxLocaux, site spécialisé dans la publication d'annonces immobilières pour les entreprises, vient de publier son baromètre semestriel de la demande de bureaux à louer à Paris et en petite couronne.

Morning Coworking Marcadet investit un ancien bâtiment SNCF pour deux ans

Un nouvel espace éphémère de travail, Morning Coworking Marcadet, a été récemment inauguré, rue Ordener, dans le 18e arrondissement de Paris. L'événement s'est déroulé en présence de Clément Alteresco, fondateur et directeur général de Morning Coworking, de Frédéric Goupil de Bouillé, notamment directeur gestion et optimisation immobilière de SNCF Immobilier, et d'Éric Lejoindre, maire du 18e arrondissement.

L'investissement en immobilier d'entreprise par classe d'actifs

Selon l'analyse que vient de publier BNP Paribas Real Estate, 33 milliards d'euros ont été investis en France sur l'ensemble de 2018, dont 23 milliards en bureau. Un volume autour de 30 milliards d'euros est attendu cette année.

Première pierre de l'immeuble l'Atrium, à Antony

Eiffage Immobilier et Groupe Life viennent de poser la première pierre de l'immeuble de bureaux et commerces “l'Atrium”, Croix de Berny, à Antony, dans les Hauts-de-Seine, en présence notamment de Patrick Devedjian, président du Conseil départemental, Jean-Yves Sénant, maire d'Antony, Olivier Bernard, directeur Immobilier Ile-de-France Eiffage Immobilier, Mathias Guedj, directeur général de Group Life, Philippe Margarido directeur adjoint d'Eiffage Construction Grands Projets, et Olivier Allender, directeur général Verisure.

Bilan 2018, perspective 2019

Knight Frank France vient de publier une étude complète sur l'investissement en matière d'immobilier d'entreprise. Comme le précise Vincent Bollaert, son directeur du département Investissement, « au terme d'une cinquième année de hausse consécutive, le marché français signe une performance historique, supérieure de 2 % au précédent record de 2007 ».

Le promoteur lyonnais DCB International prend pied à Paris

Créé il y a plus de 20 ans à Lyon, le groupe privé de promotion et d'aménagement en immobilier d'entreprises DCB International concrétisera dans les prochains mois son projet d'installation à Paris. La suite logique d'une démarche de développement loin de ses bases engagée depuis longtemps et qui se traduira par trois opérations dans la première couronne dès cette année.

Accession à la propriété : « entre pessimisme et résilience »

Selon une étude d'Ifop réalisée pour Cafpi les Français perdent confiance en l'avenir. Selon Philippe Taboret, directeur général adjoint de la société de courtage en crédits, « cette baisse de la confiance provient d'un moral en berne sur la situation économique et une réduction du pouvoir d'achat. D'ailleurs, le mouvement des Gilets jaunes s'est cristallisé sur cette situation. »

Marché des bureaux en Ile-de-France au 4e trimestre

Cushman & Wakefield vient de publier une étude sur l'évolution du marchés des bureaux en Île-de-France au 4e trimestre 2018. Le spécialiste des services dédiés à l'immobilier d'entreprise fait état d'un “effet de foehn”.

Immobilier : les nouveautés 2019

Comme chaque année, de nouvelles lois apparaissent dans le secteur du marché de l'immobilier. Présentée en Conseil des ministres le 24 septembre 2018, la Loi de Finances 2019 apporte quelques évolutions pouvant impacter le pouvoir d'achat des Français. Credixia décrypte les différents changements à prévoir pour l'immobilier en 2019, comme le crédit d'impôt Denormandie ou l'éco-PTZ.

Montreuil et Asnières dans le top 10 des villes attractives

Si la région parisienne n'est pas la seule à souffrir du boum du prix de la pierre, elle reste en pole position. Deux communes franciliennes figurent parmi les dix premières villes de France ayant vu les prix immobiliers exploser en 2018, selon le baromètre LPI-SeLoger.

La construction mondiale s'essouffle

D'après une étude publiée dernièrement par Euler-Hermès, « après 10 ans de croissance, le secteur de la construction, à l'échelle mondiale, a atteint le point haut de son cycle ». Selon le leader mondial de l'assurance-crédit, cette année est celle du tournant pour le secteur, « dont la croissance devrait progressivement ralentir à +3% en 2019, après +3,5% en 2018 et +4% en 2017 ».

Coworking : état des lieux en Ile-de-France

Depuis 2015, le coworking est en pleine expansion sur le marché immobilier des bureaux. Knight Frank vient d'analyser ce phénomène en Ile-de-France.

Le coworking : une idée qui fait son chemin

à l'occasion du Simi, Cushman & Wakefield France vient de publier l'étude “La ronde du coworking” portant sur le développement du coworking en France. Celle-ci se penche plus spécialement sur la question de la dynamique immobilière des entreprises de coworking concernant les clients occupants et les propriétaires d'immeubles.

Publi-information

Achat sur plan de logement neuf : la désillusion assurée ?

L'association de consommateurs UFC Que choisir vient de publier une étude sur l'augmentation stupéfiante des litiges survenant dans le cadre des achats sur plan de logements neufs. Le constat est déplorable et, outre la désillusion des acquéreurs dont le rêve de devenir propriétaire tourne souvent au cauchemar, le manque à gagner financier est pour ces derniers colossale.

Loi Elan : la consécration du numérique au service de l'immobilier

Le projet de loi Elan n'est pas encore une loi. Reste que ce texte considérable, de près de 70 articles et d'une centaine de dispositions, a fait parler de lui à travers deux grands sujets : la réforme du droit de l'urbanisme et de la construction, et la modernisation du mouvement HLM.