D'après Meilleurs Agents, un site d'estimation immobilière en ligne, la moyenne des prix de l'immobilier à Paris au 1er septembre est de 9 944 euros par mètre carré. Toutes les estimations ne sont pas d’accord sur le prix exact, mais la tendance à la baisse est bien là.
Selon les données de l'agence immobilière Laforêt, le prix moyen de l'immobilier à Paris s'établit à 9 989 euros du mètre carré. Cette statistique indique une baisse de 4,3 % par rapport au premier semestre de l'année précédente.
Cette réduction des prix immobiliers à Paris peut s'expliquer par plusieurs facteurs. Les mesures liées à la pandémie de la Covid-19 ont influencé le marché immobilier en rendant les acheteurs plus sélectifs et prudents. De plus, les taux d'intérêt bas ont incité de nombreux acheteurs à investir, mais cela n'a pas suffi à maintenir les prix à un niveau élevé.
Huit arrondissements en dessous des 10 000 euros
Selon Yann Jéhanno, président de Laforêt France, huit arrondissements parisiens affichent désormais des prix en dessous de la barre des 10 000 euros par mètre carré. Ces arrondissements sont le Xe, XIe, XIIe, XIIIe, XIVe, XVIIIe, XIXe et XXe. Quant à lui, Meilleurs Agents inclut le XVe dans cette liste, mais pas le XIe.
Yann Jéhanno souligne également que le taux de négociation à Paris a connu une augmentation significative, passant de 2,63 % au premier semestre 2020 à 3,99 % au premier semestre 2023, soit une augmentation de 50 %. Parallèlement, les délais de vente se sont allongés, passant de 58 jours en 2019 à 78 jours actuellement. Cette évolution suggère que les acheteurs ne sont plus pressés et ne sont plus disposés à payer les prix élevés auxquels les biens étaient précédemment évalués.
